«Холодный чердак» защитит дом от сосулек

Во время зимних перепадов температур происходит наибольшее количество травм от сорвавшихся с крыши сосулек. Именно этот период со всей наглядностью демонстрирует, насколько добросовестно в межсезонье были проведены мероприятия по нормализации температурно-влажностного режима кровель. Чем медленное будет на них таять снег после резного потепления, тем больше времени останется для уборки кровель.
По данным Жилищного комитета, в Петербурге 13,5 тысяч жилых домов с металлической кровлей. 4200 из этих кровель в холодное время года становятся потенциально опасными. Они очень быстро «обрастают» сосульками и наледью, да еще находятся на оживленных пешеходных маршрутах.
Сосульки образуются из-за неправильного температурно-влажностного режима на чердаке дома. Как уверяют специалисты, зимой на чердаке должно быть всего на 5 градусов теплее, чем на улице. При таком разнице температур наледь и сосульки образуются гораздо медленнее, чем обычно.
С 2016 года управляющие компании в рамках текущего ремонта домов занимаются оптимизацией температуры в чердачных помещениях. В 2017 году были выполнены работы на 800-х кровлях, а в 2018-м – уже на 2123–х. В Жилищном комитете обещают, что за счет изменения температуры на чердаках число потенциально опасных кровель снизится минимум на тысячу.
Этот комплекс работ во всех домах разный. Где-то вполне достаточно заменить двери в чердачное помещение, чтобы исключить поступление тепла с лестничных клеток. Однако в большинстве случаев требуется изоляция верхнего розлива системы теплоснабжения на чердаках и теплоизоляция всех входов в чердачные помещения. Тогда трубы отопления больше не теряют драгоценное тепло.
В домах, которые вошли в программу капитального ремонта, работы ведутся с использованием технологии «холодный чердак». За 2014-2018 годы по методу «холодного чердака» отремонтировано 1308 металлических кровель. Большинство из них – скатные кровли в центральных районах города.
В период перепадов температур по поручению вице-губернатора Николая Бондаренко специалисты Фонда капитального ремонта провели мониторинг по тем адресам, где в 2018 году был выполнен капитальный ремонт кровель по технологии «холодный чердак». Результаты проверки обнадеживают. Несмотря на сильные снегопады, оттепель и заморозки, на отремонтированных кровлях сосулек и наледи не оказалось.
Специалисты Жилищного комитета проверили около 500 домов, в которых работу на кровлях выполняли управляющие компании. Недоделки, которые были выявлены в 209-ти домах (некачественное выполнение работ, несоответствие объема выполненных работ первоначальному плану и т. п.), своевременно устранены. По результатам проверок список потенциально опасных кровель будет скорректирован.
Постановление федерального правительства №955 предоставило районным администрациям реальный рычаг воздействия на управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и ЖК, которые не выполняют свои обязанности по своевременной очистке кровель. Выявлять факты несвоевременной уборки крыш должны сотрудники районных администраций. По каждому случаю они составляют акт с соответствующей фотофиксацией.
На устранение нарушений управляющим организациям даются сутки. При этом опасная зона должна быть огорожена. Если по истечении 24 часов ситуация не будет исправлена, составляется второй акт, который передается в Государственную жилищную инспекцию. Очистка опасной кровли от снега и наледи производится за счет районной администрации, а затраченные на это средства затем взыскиваются через суд.
Жилищная инспекция обязательно привлечет к административной ответственности нарушителей, которые своим бездействием создают угрозу здоровью и жизни гражданам. Для физических лиц штраф составит от 1000 до 5000 рублей. Для юридических лиц наказание намного весомее – от 100 000 до 1 млн рублей.
В нежилых зданиях только собственники могут принять решение о проведении нормализации температурно-влажностного режима на кровлях. Эта проблема особенно актуальна для домов, которые расположены в исторической части Петербурга. Например, в Центральном районе 2474 жилых домов (большинство из них входит в план работы по нормализации температурно-влажностного режима на кровлях) и 1700 нежилых зданий. В Петроградском районе 1215 жилых домов и 677 нежилых зданий.
Фото из архива «ПТ»
Здесь ещё нет комментариев на данный момент, хотите добавить?
Написать комментарий